Создание ЗПИФ

Управляющая компания «ДОХОДЪ» оказывает услуги по созданию Закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов) и управлению их активами.

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с формированием и сопровождением ЗПИФа с учетом максимально возможной эффективности для Вашего бизнеса.

Цели создания ЗПИФа

• оптимизация налогообложения
• привлечение инвестиций в бизнес, в инвестиционные проекты, связанные со строительством недвижимости, сдачей в аренду
• получение максимальной прибыли при эксплуатации имущественного комплекса
• защита капитала и собственника

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) – один из наиболее динамично развивающихся новых инструментов инвестирования. Популярность его обусловлена рядом существенных преимуществ, как для корпоративных, так и для частных инвесторов. Управляющая компания «ДОХОДЪ», имеющая большой опыт в области доверительного управления активами корпоративных клиентов, в том числе с помощью ЗПИФа недвижимости, предлагает воспользоваться возможностями этого инвестиционного продукта.

ЗПИФ - это объединение имущества инвесторов: как компаний, так и физических лиц, находящееся под управлением специализированной управляющей компании, имеющей лицензию на управление инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами. Все имущество, образующее ЗПИФ, включая недвижимость, находится в общей долевой собственности пайщиков.

Доверительное управление фондом осуществляется на основании правил доверительного управления, утверждаемых управляющей компанией и регистрируемых в установленном порядке Федеральной службой по финансовым рынкам.

Правила фонда - это основной документ, регламентирующий взаимоотношения инвесторов и всех участников инфраструктуры ЗПИФа. Они устанавливают срок доверительного управления фондом, права и обязанности управляющей компании, права инвесторов, ответственность элементов инфраструктуры фонда перед инвесторами, порядок операций с паями и т. д.

Неотъемлемой частью правил фонда является инвестиционная декларация, регламентирующая состав и структуру активов фонда, содержащая описание целей инвестиционной политики, указание, в какие финансовые инструменты может быть инвестировано имущество фонда и в каких пропорциях, а также описание рисков, связанных с процессом инвестирования.

Преимущества инвестирования через ЗПИФ

• Налогообложение ЗПИФов - одно из главных преимуществ, на котором базируется популярность этого инструмента инвестирования. ЗПИФ не является юридическим лицом, в следствие чего освобожден от уплаты налогов на прибыль и имущество. При использовании ЗПИФ отсутствует двойное налогообложение, так как налогооблагаемая база возникает только при погашении паев.
• Контроль за работой фонда со стороны пайщиков через общее собрание пайщиков: одобрение инвестиционным комитетом сделок с имуществом, составляющим фонд; принятие решений об изменении инвестиционной декларации, правил фонда; утверждение прав на получение дохода по инвестиционному паю; досрочное прекращение работы фонда или смена управляющей компании.
• Отсутствие риска банкротства управляющей компании. В отличие от ситуации с долевым участием в проекте, все средства ЗПИФа остаются собственностью пайщиков, и фонд никаким образом не отвечает по долгам управляющей компании. Защита прав инвесторов в данном случае обеспечена разделением функции управления, хранения и учета средств фонда между независимыми друг от друга структурами: управляющей компанией и специализированным депозитарием, а также контролем со стороны государства.
• Управляющая компания заинтересована в максимальном доходе инвестора: чем больше прибыли управляющая компания зарабатывает для пайщика, тем больше она заработает сама.

УК «ДОХОДЪ» предлагает гибкие решения, сочетающие потребности клиента с новейшими инвестиционными технологиями.

Контакты:
(812) 635-68-60, 635-68-63.