Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы)
ЗПИФ – один из видов паевых инвестиционных фондов, продажа паев которого осуществляется управляющей компанией в период его формирования и дополнительной выдачи. Приобретая паи закрытого фонда, инвестор размещает денежные средства на период функционирования фонда. В отличие от открытых паевых инвестиционных фондов, пайщик не имеет возможности в любой рабочий день продать свои паи управляющей компании. Однако ликвидность закрытых ПИФов может быть обеспечена через организацию биржевого обращения паев. В линейке Управляющей компании «ДОХОДЪ» закрытым фондом, паи которого имеют биржевое обращение, является «ДОХОДЪ – Рентная недвижимость».
Наши услуги в области ЗПИФов
Управляющая компания «ДОХОДЪ» предлагает услуги по созданию ЗПИФов различных направлений и управлению их активами в Санкт-Петербурге и других регионах. У компании есть значительный опыт в создании закрытых фондов недвижимости для финансирования строительства.
Компания также готова принять на обслуживание уже сформированный закрытый фонд. Наши специалисты всегда открыты к диалогу по вопросам эффективного использования в вашем бизнесе такого инструмента как ЗПИФ.
Готовые решения в области ЗПИФов
Наименование | Статус | Год начала работы фонда |
---|---|---|
ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ-Новая квартира" | Сформирован | 2009 |
ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ - Стратегическое развитие" | Сформирован | 2011 |
ЗПИФ комбинированный "Капитал" | Сформирован | 2013 |
ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ - Инвестиционное развитие" | Сформирован | 2014 |
ЗПИФ недвижимости "ДОХОДЪ – Рентная недвижимость" | Сформирован | 2015 |
ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ – Кредитные возможности" | Сформирован | 2016 |
ЗПИФ комбинированный "ДОХОДЪ - СТ 1" | Сформирован | 2019 |
Особенности ЗПИФов
- Не является юридическим лицом
- Обособленный от имущества управляющей компании комплекс имущества, которое находится в долевой собственности пайщиков фонда. Управляющая компания, имеющая лицензию на управление инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами осуществляет управление активами закрытого паевого фонда
- Пайщики ЗПИФа – физические и юридические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации. Возможно наличие только одного пайщика в фонде.
- Возможность создания закрытых фондов для квалифицированных инвесторов. Такие фонды имеют более широкие возможности инвестирования по сравнению с традиционными ЗПИФами.
- Наиболее распространены ЗПИФы недвижимости, а также кредитные ЗПИФы.
Как работает ЗПИФ
Схему работу закрытых ПИФов обеспечивают нескольких организаций, большая часть из которых осуществляет контроль над его деятельностью. Этим, в частности, и объясняется высокая надежность инвестиций в ЗПИФ.
Преимущества ЗПИФов
- Широкие инвестиционные возможности. Реализация различных инвестиционных стратегии, в т.ч. возможность защиты капитала;
- Внешний контроль — соблюдение прав инвесторов контролируют Банк России, спецдепозитарий, аудиторы;
- Внутренний контроль – пайщики фонда осуществляют контроль через общее собрание пайщиков, регулируя решение таких вопросов, как изменение инвестиционной декларации через инвестиционный комитет, одобрение сделок с имуществом, составляющим фонд и др.;
- Выгодная система налогообложения – ЗПИФ не является юридическим лицом, не уплачивает налог на прибыль. Налог исчисляется для инвестора только при продаже пая;
- Отсутствие риска банкротства управляющей компании – ЗПИФ не отвечает по долгам управляющей компании, все средства, составляющие имущество (активы) закрытого фонда, остаются собственностью пайщиков;
- Разделение функций управления, хранения и учета средств фонда между независимыми друг от друга структурами;
- Эффективная работа фонда входит в сферу интересов управляющей компании.
Контакты:
(812) 635-68-60, 635-68-63 или 8-800-333-85-85